المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : هــل سيؤثر ماضي أولاد عـياد على مـستقبلهـا؟



Mhamed ELayadi
29-01-2011, 01:27 PM
هــل سيؤثر ماضي أولاد عـياد على مـستقبلهـا؟

لاحظنا بداية وإشارات الإصلاح، ونتمنـى أن تكون هذه البدايــة ولا النهاية، رغم ما ما سمعناه من قـبل، نـريد الواقـع على الأرض، حتى سـئمنـا سـماع مـثل هذه الـوعود. بعد عقم دام للـسنـوات، إنــي أشكـر جميع من ساهم في تحريــك الأمــور خاصة عامـل إقليم للفقية بــن صالـح وباشــا أولاد عــياد
كما أنــه لغـريب إن نــسمع أن الأحـــزاب الــــسياسية هي التي جلبت هذا العقم والشلل في إدارة أمور هذه البلدية المسكينة، وباســم الديمقراطية، يقومون بسلخ وسلــب المال العام.إنه حسـب رأي، من الأحـسـن والأفضـل أن نرجع إلى الوراء، والدولة هي التي تتكفل بكل هذه المشاريع وتسيير المال العـام، وربما ما كان هذا المشكل. إن هذه الأحزاب أصبحت ثقل على الـساحة الوطنية،إنها رأت في أولاد عياد، غنيمة وتريد إفتراسها،كـما فـعلت مـن من قـبل مع أصحاب بلدية ســوق الــسبت التي كانت تسيير شأن أولاد عــياد عندما كانت قروية. وحـسب اعتقادهم، يعني الأحـزاب، أن سكان أولاد عياد، هم هنود حمر وهباش، أوبعبارة آخرى "كــْـــوَانـَــبْ" من النوع الــممتاز، غــير كـَـوَرْ وُعـْطِي لعْوَرْ" فمند عشرة سنـين، وهذه البلدية تـحمل إسم مـدينة بدون دلالة ولا معـنى، ولا تجد فيها أي معلمة أو إدارة أو بناء ، يوحي لك بأنها مدينة، كل أولاعياد وبكل أحيائها، لا يوجد فيها شيئ إداري ولا إدارة، أتحـدى أي إنسان، يعاكس ما قلـته، لا شقق في المستوى للمواظفين والأساتذة والمعلميـن، أيــن هم أرباب مقولات البناء، التي تبـني شقق في مدن كـبرى، أغلبية هذه المنازل فارغة، ولا تهتم ببناء أحياء سكنية لائقـة عندنا، تستجيب بما نسميـه بمنزل في اولادعياد،يتم كرائها أو بيعها. وألفتكم علماً، أن حتى أصحاب الأرض، ممـنوع عـليهم بناء وإصلاح منازلهم، بدعوى أنه بناء عشوائي، حتى من أراد أن يصلح باب أو نافدة لمنزله، يجـب أداء ما يقرب من 7000درهم للحصول على ترخيص للبناء. وهؤلاء المنافقين يفضلون للمـوطن البقاء في الأكواخ ،ومعرض للسرقة والخطر،بدلا من الإصـلاح. كيف يعقل أن منزل ولــد فيه، ونشـأ وكبر، وشاخ ومــات ، أجدادنا وأبائنا،وبين شمس وضحها، أصبح، ويتهم أهل البلد، أنهم خارجين عن القانون، يقــولون لهم،إنهم يسكنون مساكن عشوائية، ممنــوع عــليهم كل إصلاح!!! وعـليهم شراء أرض منازلهم وهي أرض سلالية، قـبل إن تعطى لهم أي وثيـقة هـندسية لتحفيظ مساكنهم، أليس من الواقعي والمعقول، أن تخفف هذه الضريبة للـحصول على هذه الوثيقة من عند مصلحة الهندسة،وهكذا تشجع الناس على إصلاح منازلهم، وتعطى فرص للعمل لهؤلاء العاطلين عن العمـل، وكذلك إدخال دينامكية عند تجار وأصحاب بائعي مواد البناء
إذن أيــن ذهبت أمـوال البلدية الغنية بمحصولها من الضرائب، وما تتلقاه من إعانات من الدولة، منذ سـنين خـلت، إنها علامة استفهام وننتظر الجـواب عـليها يا أصــحاب الـقرار، وهذه بمثابة رسالة إلـى عامل الإقلـيم والـي الـجهة لبني مــلال تادلة أزيلال
هذا المــقــال نـــشــرهــنـا:
http://fkihbensalah.net/fkihbensalah-news/fkihbensalah-news-regions/1848-2011-01-29-18-47-13.html


مـحمـد الـعـيادي

عيادي
29-01-2011, 09:33 PM
شكرا اخي محمد على المقال
مشكل البناء مشكل عويص جدا خاصة البقع الحمراء مادامت اولاد عياد لم تجد حلا لتحفيض اراضيها السلالية. دائما نسمع انه تمت تسوية هذا الملف لكن لم يؤكده أحد يبقى الامر مجرد كلام شارع .بما ان البناء متوقف الا على من لديه تصميم بناء قديم او صندوق منزل ليست عليه اي نزاعات فيمكنه البناء اما الباقي فلن يظيف طوبة واحدة الا اذا كان ذلك عشوائيا .لان العشوائية نفعت الكثير من سكان المدينة فلولاها ما سكن البعض لانه احيانا ما يطلب من رسوم للترخيص بالبناء و انجاز التصميم هو ما يملكه الشخص .لا اعرف هل البلدية تستطيع انجاز تصاميم للبقع و تضعها رهن اشارة المواطن بالمجان او بثمن رمزي حتى يبقى له ما يتم به البناء.
و المشكل الاخر في البناء هو تصميم التهيئة الذي حرم الناس من بقعهم الارضية (لا بيع لا شري لا بني) لانه و بكل بساطة اصبحت طريقا اي ملكا عموميا ولا يذكر شيء اسمه تعويض عن هذه البقع ينفع في اقتناء البديل.ناهيك عن المنطقة المحرمة السكن على طول خط الكهرباء ذو الجهد المرتفع و بعرض 30متر التي حرم كل من يسكن بالقرب او تحت هذا الخط من الاستفادة من اي حق في الكهرباء او الماء او البناء او الاصلاح او حتى البيع حتى من كانوا قد حصلوا سابقا على تصميم بناء مرخص من طرف البلدلية قبل صدور تصميم التهيئة و صرفوا كل ما لديهم لبناء المنزل و في الاخير لا يعطاه حق ربط المنزل بالكهرباء او الماء يعني انه ماله و جهده ضاع سدى و لا شيء اسمه تعويض (طلع تاكل الكرموس شكون قالها ليك).
نتمنى ان يتحرك المجلس و يقف على قدم وساق من اجل حل هذه النقط و بشكل جدي و مستعجل.

MAITRE
30-01-2011, 10:18 AM
بسم الله الرحمن الرحيم


شكرا إخواني على الموضوع :

الموضوع في الحقيقة يكتسي صبغة وطنية لكون معضم اراضي المملكة لا نقول كلها هي اراضي سلالية .
هذا النوع من الاراضي الى جانب نظيراتها الكيش والاحباس .... شكلت ارضية لمجموعة من المشاكل في طريقة التعامل معها. فسبب هده الاشكاليات طرحتها طريقة تعامل المجالس الجهوية والاقليمية وخاصة المحلية منها ذلك أن الامية القانونية هي الستار المانع لحل الخلاف المطروح.
حتى يكون تدخلنا فعالا سوف نختصره في مجموعةنقط قصيرة:
بالنسبة لتملك ارض الجموع او ما يصطلح على تسميتها بالسلالية فيمكن حيازتها والتصرف فيها مدة من الزمن حددها القانون ليصبح من حق حائزها الخيار بين شيئين :
الاول ان يقيم لفيف الملكية يتوفر شرط الحيازة المستمرة الغير منقطعة الغير مشوبة بموانع قانونية بعد موافقة نواب الارض السلاية ومصادقة سلطة الوصاية.
او ان يقوم بإجراء قسمة إدا كان يتعلق الامر بارض متعدد ملاكها ويقيم دلك في قالب الفيف العدلي بعد موافقة النواب السلاليين ومصادقة السلطة الوصائية.
هذه أول خطوة قانونية للحصول على ملكية الارض السلالية
-الخطوة الثانية : تقديم طلب مكتوب ثايت التاريخ الى رئيس المجلس البلدي للحصول على رخصة بناء او المصادقة على تصميم البناء حتى يمكن منازعة المجلس في حالة رفضه ذلك امام المحكمة الادارية.
بالنسبة للبيع فيحق لكل شخص حائز للملكية القانونية والحيازة القانونية ان يتصرف بالهبة والتنازل والبيع وكل انواع التصرفات القانونية فالمجلس البلدي لايملك الاختصاص لمنع التصرف المنصب على حق الملكية القانونية
اما بالنسبة لتصميم التهيئة فلا مشكلة فيه مبدئيا ذلك متى توفر الشخص على ما سبق سياقه فيحق له الحصول على التعويض متى كانت الدولة سوف تنزع طرفا من ممتلكاته من أجل المنفعة العامة- شارع او زقاق او.....- فالقضاء الاداري عودنا على التعويض والذي لايؤسس إلا بإجراء خبرة تقويمية لجبر الضرر وإن إقتضى الامر الاحتكام الى خبرة أخرى مضادة او اخرى ثالثة تحكيمية.
إدا اخي العيادي فلامشكل في التعويض متى ثبت الضرر . فالارض الجماعية هي ملك لحائزها متى توفرت شروط الحيازة ولايمكن شرائها من أي جهة أخرى.


والقاعدة القانونية تقول أنه متى ثبت الضرر إلا ويجب جبره بالتعويض



الاستاذ احمد امين الشعبي

Mhamed ELayadi
30-01-2011, 02:08 PM
شـكـرا على جـوابك يا أخي ، ربما الأخ عبد اللطيف أجاب عن الواقع الملموس، أنـي أتكـلـم علـى إصلاح براكــة أو كوخ، لماذا يطـلبون لصاحب الطلب هـذا المبلغ الزهيد للحصول على رخصة الـبناء، ويـجب مـسبقا أن يكون عند هذا الكوخ تصميم هندسي مصادق عليه مـن البلدية، وكما تعرف، أن هذه الوثائق يطلبها أصحاب الكهرباء والماء، وبدونها لا ماء ولا كهرباء ولا إصـلاح، فإذا أراد البيع، فهناك مصارف التوثيق التي تكلمت عليها أخي، على أي الموضوع مفتوح وشــكرا